投資泰國房地產

據中國一份來自“21世紀經濟報導”的報導稱，中泰兩國正努力抓住“一帶一路”的合作契機，以期實現雙贏。為吸引包括中國資本在內的外資，泰國正通過立法大幅放寬外資對東部經濟走廊投資的限制，投資特定行業的企業在一定的條件下甚至可獲得土地所有權。

作為泰國的旗艦項目，東部經濟走廊計劃(EEC)在2018年初迎來了重大的突破。《東部經濟走廊發展法案》在2月正式獲得泰國國會通過，其將大幅放寬外資對該地區投資的限制，投資特定行業的企業在一定的條件下還將獲得土地所有權。

草案旨在大規模吸引外資，以加快EEC各個項目的建設。3月22日，EEC政策發展委員會秘書長科尼在接受21世紀經濟報導記者採訪時表示，中國企業此前仍未在泰國進行大規模的投資。他認為，中企主要還是在觀望的階段，尤其是在等待EEC法案的通過。“如今，EEC法案草案即將塵埃落定，我們預計，今年中國企業在泰國的投資將有大的突破。”

該報導指出，EEC法案草案的通過十分關鍵。草案實施後，泰國和外國投資者對EEC目標產業的投資將在未來幾年逐漸增多。草案給予了EEC政策發展委員會很大的決策空間，投資者關心的所有政策都將由該委員會制定，包括土地使用許可、產業許可、人員工作限制政策等等。“在泰國，像這樣的法案是前所未有的，我們從未在法律中給予任何人如此大的權利。”泰國總理府部長科薩表示。

大幅放寬土地使用許可政策是該草案的亮點之一。該報導的稱，根據該草案，來EEC投資的企業可獲得相應稅收優惠和寬鬆的簽證政策，而那些向EEC特定行業投資的企業，在通過泰國投資促進委員會(BOI)的評估後，還可獲得永久的土地所有權，這在以往是不被允許的。

此外，針對投資EEC的企業，草案還延長了土地租賃年限。與原來只允許企業擁有50年的土地租賃權相比，科薩表示，草案允許私人企業在投資租用EEC區域內土地50年期滿後，再申請將租賃權延長49年。也就是說，企業最多可獲99年的土地租賃權。

在草案獲得泰國國會批准後，泰國政府在EEC的各大基礎設施項目都將在今年陸續開始施工，包括連接三大國際機場的高鐵項目、深水港口項目、烏達拋國際機場項目、烏達拋飛機維修中心項目以及民營部門的房地產項目等等。

隨著EEC法案草案的通過，中國企業也釋放出了擴大投資的信號。在數字經濟產業，阿里巴巴和華為也陸續增加在泰國的投資。“還有許多中國企業正和我們進行緊密地聯繫，我們也將去中國推廣EEC計劃，以吸引中國企業更大規模的投資項目。目前，我們已升級了官網，添加了中文網站，甚至為中國企業規劃好了專門的工業園區。”科尼對記者表示。

資料來源：泰國中華網

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