投資泰國房地產

中國買家泰國置業觀念正在發生微妙改變，而中泰地產中介聯結協力讓他們擁有帶有土地產權的租賃類物業的操作變得越來越容易。

按泰國相關法律規定，公寓樓盤外國人可持有單元物業最高比例為49%。儘管外國人可永久持有公寓樓盤產權，但對熱衷擁有土地產權物業的部分中國買家來說，他們距離夢想成真越來越近。

因為在中泰地產中介聯結協力下，中國買家似乎可以曲線擁有土地產權物業。泰國法律明文規定，外國人不能擁有帶土地產權的物業。但對於習慣了租賃產權制度的中國買家來說，採用一種多樣靈活方式租買一套帶有土地產權的別墅類物業正成為他們重要的泰國置業選項。

據悉，目前購房簽訂租約的年限非常靈活多樣，比如最長的可長達30年，短的5年或10年。中國買家泰國置業除了在首都曼谷購入捷運沿線公寓地產外，部分買家對熱點濱海城市也非常看好，比如芭提雅、普吉以及華欣和差庵等。

據泰國央行外匯管理局數據信息，2018年中國買家泰國置業匯入的資金391.78億泰銖，比前一年的236.21億泰銖增加了155.57億泰銖。但到了2019年增長勢頭有所減緩，官方數據顯示，2019年上半年從中國和中國香港匯入泰國的置業資金合計270億泰銖，同比表現下滑。

但不管怎樣，中國買家仍是泰國房地產市場不可忽視的中堅力量。機構認為，短期內將看不到中國買家接手半個樓盤的盛景，但長期表現看好。因為中國買家已經將泰國作為一個最重點的海外置業目的地選項。