投資泰國房地產

政府啟動2022年房地產刺激經濟措施

轉讓登記費降至0.01% 財政部預計GDP貢獻0.58%

泰國政府正式啟動2022財年房地產刺激措施，抵押轉讓登記費從1%降至0.01%，有效期從2022年1月18日開始至2022年12月31日止，財政部預計至少能為住房市場帶來2910億銖的交易量，並為GDP帶來0.58%的貢獻。

泰國總理府副發言人戴素麗表示，政府公報網站上發布了有關內政部的4份公告文件，內容主要是關於刺激2022財年國內住房市場需求的系列措施，比如住房轉讓登記費從原定的1%降低到0.01%。此舉在穩定泰國房地產市場總體平衡的情況下，也保障了債權人和債務人的資本靈活性，同樣的還能拉動建築行業復產復工。

作為2021年12月21日內閣例會上批准實施的經濟刺激措施的一部分，此次抵押轉讓登記費減免措施將包括兩種情況：

第一種是減輕購房者負擔，內政部發布了兩份政府公告，涉及的房產項目包括了公寓、土地、獨棟別墅、聯排屋、複式排屋以及商舖房；交易價格或估價不超過300萬銖，並且抵押貸款總金額在300萬銖以內，適用條款時間點為2022年1月18日至2022年12月31日止。

財政部預計該措施能為今年房地產市場帶來至少2910億銖的交易額，除了能緩解購買自住房者經濟負擔，更重要的還能提振房市活躍度，特別是疫情大流行期間的經濟影響等。此外，該措施還能拉動740億銖內需經濟以及規模1350億銖的投資，進而為2022年泰國經濟貢獻0.58%的增長。

第二種情況是降低房地產資產債務重組負擔，內政部同樣也發布了兩份政府公告，這使得金融機構、抵押擔保或信貸公司在實施房地產項目債務重組時同樣適用於0.01%的抵押轉讓登記費減負待遇。而適用該條款時間點為2022年1月18日至2026年12月31日止。

資料來源：泰國中華網

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