目前分類:為何投資泰國與泰國房地產優勢 (35)

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Thailand is an incredibly beautiful country that truly has something for everyone. Many people dream of living in this exciting part of the world, but only a handful get to follow their dreams. It’s thought that 45,000 British expats now live in Thailand, with many choosing to find a home in Bangkok.

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在泰國低、中階不動產市場買氣停滯之後,許多開發商轉而朝向海外市場客群,而對泰國來說,中國正是一個極大的海外不動產消費群體。中國人買房,一部分是出租給中國人,一部分是作為投資。雖然中國政府限制中國人海外投資金額,但目前依然發現有許多投資的資金來自中國。

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物超所值的不動產價格和高租金回報率,加上比起其他國家簡單的購買程序,以及門檻較低的頭期款和低額的過戶費用,泰國對於大多數的Condominium投資客來說,依然具有極高的魅力。

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  • 市中心Condominium供應,較去年同期上升5%

Condiminium篇

Condominium的市場走勢大致緩慢,市中心區表現優於城中區/城郊區,城中區/城郊區市場面臨更多的挑戰。

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[บทความประชาสัมพันธ์พิเศษ] แค่ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปจากกรุงเก่าเกาะรัตนโกสินทร์ก็จะพบย่านปิ่นเกล้าที่หลายคนรู้จักในฐานะที่ตั้งของสถานีขนส่งสายใต้ คนรุ่นเก่าหน่อยอาจจะรู้จักพาต้า ปิ่นเกล้า ศูนย์การค้าเก่าแก่ชื่อดังที่ยังอยู่จนถึงวันนี้ แต่ที่จริงแล้ว ปิ่นเกล้ามีอะไรมากกว่าแค่จุดจอดรถทัวร์และคิงคองบนสวนสัตว์พาต้า

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Bangkok is a city that has seen a huge development in the last 10 years. This primate metropolitan city stands as one of the most populated in the world with an approximated 14 million inhabitants at certain times of the year. As the capital of Thailand, Bangkok serves as the central point for the countries government and economy and many of the nation’s wealthy elite reside here, in addition to a number of expats from other countries.

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The Bangkok Condo market has changed drastically over the last 15 years or so and we have seen an overall increase in the price of condo developments across the various districts of Thailand’s capital city. Many factors have contributed to this overall increase in price such as the Thai economy, the government, and the development of Bangkok itself as a major city. The below provides some insight into statistical trends, and also contributing factors as to why the condo market has developed in this way.

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如果要說到泰國未來最值得期待的地區,尤其是曼谷,絕對離不開Asoke、Phetchaburi、Ratchadaphisek及Rama 9。這些地區近年來不斷的成長茁壯,已經變成了曼谷住宅及大型商業區的匯聚之處,等到興建中的多個大型項目落成後,周遭環境還會再有大幅度的變化。

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Thonglor-Ekkamai一帶可以說是具備所有居住條件的地帶,不論是交通或是各項公共設施,種種因素都促成了Thonglor-Ekkamai區域人氣名列前茅的地位。根據PLUS Property的調查,從2013年到2017年,這個地區的居住價格,尤其是Condominium,已經成長了160%,轉手賣掉的獲利平均高達80%。

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2017曼谷經濟展望

外部局勢將帶來極大挑戰

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Why more Chinese investors are turning to Thailand

為何中國投資客轉戰泰國?

Restrictions placed in Australia is resulting in increased Chinese interest in Thailand. 

 

澳洲的各種限制,讓中國人增加對泰國投資的興趣

It is certainly not new news that the Chinese investors are purchasing property in Thailand. Often choosing the Kingdom for a variety of reasons such as the promising returns on offer plus the attractive price point. However there is a renewed appetite from the Chinese. This is believed to be a result of restrictions introduced in Australia to curb overseas investors from purchasing property.

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投資房地產另一項需知就是環境,尤其是投資海外的國家,新陽地產一直致力於泰國曼谷房地產的服務也是看好曼谷房地產的投資環境,【為何投資泰國&泰國房地產的投資優勢】已介紹過上篇(國際觀看東協)、中篇(泰國地理位置),小編這次要來介紹是泰國曼谷繁榮景象。

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東協十國成立後,要讓東協發揮單一市場綜效,打通物流血脈的關鍵,就是交通網。

而這張交通網,包括泛亞鐵路網、九條公路經濟廊道,中日高鐵,以及中、泰官方都否認、但民間堅信會做的克拉運河。

鐵路、公路、高鐵、運河,織成東南亞交通網,中心點就在泰國。

泛亞鐵路大網->三線匯聚曼谷西達印度與土國,北與一帶一路接軌。

 

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東協經濟共同體(AEC)成立後將使區內各國受惠

 

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