曼谷能開發的土地已經越來越少,尤其是市中心、商業中心區,以及重要大眾運輸路線的沿線。從泰國不動產研究中心(AREA)的研究結果發現,沿著BTS線的不動產價格持續上升,2010-2017年,On Nut一帶有最高的成長幅度。以下就列出前13名,周邊區域成長最多的捷運站

  1. On Nut站:2017年土地價格在175,000/平米, 比以前高11.1%,2010-2017年間價格則成長8.3%
  2. Samutprakarn Housing站:2017年土地價格在25,000/平米, 比以前高11.1%,2010-2017年間價格則成長6.3%
  3. Sai Luat站:2017年土地價格在30,000/平米, 比以前高9.1%,2010-2017年間價格則成長6.9%
  4. Ratchadamri站:2017年土地價格在400,000/平米, 比以前高8.8%,2010-2017年間價格則成長6.9%
  5. Thong Lo站:2017年土地價格在350,000/平米, 比以前高7.7%,2010-2017年間價格則成長9.3%
  6. Bearing站:2017年土地價格在70,000/平米, 比以前高7.7%,2010-2017年間價格則成長9.3%
  7. Sanam Pao站:2017年土地價格在212,500/平米, 比以前高7.6%,2010-2017年間價格則成長7.9%
  8. Victory Monument站:2017年土地價格在212,500/平米, 比以前高7.6%,2010-2017年間價格則成長6.4%
  9. Chong Nonsi站:2017年土地價格在375,000/平米, 比以前高7.1%,2010-2017年間價格則成長7.6%
  10. Surasak站:2017年土地價格在375,000/平米, 比以前高7.1%,2010-2017年間價格則成長7.6%
  11. Phra Khanong站:2017年土地價格在187,500/平米, 比以前高7.1%,2010-2017年間價格則成長7.6%
  12. Bang Chak站:2017年土地價格在112,500/平米, 比以前高7.1%,2010-2017年間價格則成長8.2%
  13. Phraek Sa站:2017年土地價格在37,500/平米, 比以前高7.1%,2010-2017年間價格則成長6%

On Nut之所以能有最多的價格成長,除了可以連接到許多重要的道路之外,因為離市中心不遠,公寓項目的開發也吸引了許多居民前來居住。未來的捷運站——Samutprakarn Housing站也有類似的原因,過去7年來,價格足足成長了6.3%。而市中心區像是Ratchadamri站則上升了6.9%,Thong Lo站則每年平均有9.3%的漲幅。

 

資料來源:https://www.ddproperty.com/

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