投資泰國房地產

相比老牌發達國家成熟穩定的房地產市場，泰國憑藉旅遊業的繁榮，正乘著時代的浪潮，成為海外投資領域一顆冉冉升起的新星，日漸受到越來越多海外投資者的關注。同樣，一帶一路的政策大背景，汎亞鐵路的修建，以及泰國本土基礎設施建設的不斷完善，都為泰國房產的發展帶來了新的契機。

目前隨著很多年輕人意識的改變，在海外投資也越來越變成了一種生活方式的選擇。比如有些人可能覺得北京、上海這種一線城市核心地段的房產動輒千萬，自己買房子遙遙無期。那手邊攢了幾百萬，與其慢慢的被通貨膨脹消失掉，還不如在海外買第一套房子，既能享受投資回報，又能享受生活方式的改善和提升。

相比老牌發達國家成熟穩定的房地產市場，泰國憑藉旅遊業的繁榮，正乘著時代的浪潮，成為海外投資領域一顆冉冉升起的新星，日漸受到越來越多海外投資者的關注。同樣，一帶一路的政策大背景，汎亞鐵路的修建，以及泰國本土基礎設施建設的不斷完善，都為泰國房產的發展帶來了新的契機。

隨著旅遊、醫療等諸多優勢的疊加，“度假型地產”作為既能增值又能帶來豐厚租金回報，並且還能讓業主享受的項目，成為了目前的明星產品，深受海外投資者的歡迎，從而導致普吉島、芭提雅等著名的旅遊城市成為了新的投資熱點。

泰國擁有完善的社會制度和穩定的政策體系、優越的自然條件和福利待遇，並在歷年來都被評選為世界最適宜人類居住的國家之一及全球最幸福的國家。良好的經濟彈性，泰國即使在全球經濟危機下也沒有出現經濟不景氣的現象，是全球少數幾個保持穩定並無通貨膨脹壓力的國家之一。

泰國國際教育質量在全球有著領先的地位，曼谷各大國際大學佔有絕大部分，在世界各類排名中，以曼谷眾多國際大學為首的歐美名校幾乎都可以躋身Top100，近一半的國際學校幾乎都可以直接跳板歐美各大學校，泰國優質的教育已經吸引了很多中國學生不遠萬里，越洋留學泰國，這不但是孩子的追求，也是家長的心願。

然而，海外留學花銷是有些昂貴的，除了留學學費之外，留學的住宿費也是一筆不少的花銷，如今，具備一定財富積累和投資理念的中國家庭都會選擇讓孩子”以房養學”留學泰國。“以房養學”就是靠在海外購房來供養子女在海外留學，即通過海外購置房產，利用房子的分租及升值來補回留學所花費的費用。

另外，泰國公寓平均年出租回報率在6%~10%。持有泰國房產對於自身的資產穩定性還是有較高保障的，所以越來越多的人投資泰國房產，以增值自己的資產。

此外，泰國政府正在大力修建交通基礎設施，隨著經濟的發展及投資者的增多，房地產經濟也不斷穩步增長。東盟10國已開放，泰國作為東盟10國的中心軸國家，更是吸引著眾多投資者到泰國投資，曼谷房價相對其他亞洲主要城市來說比較低，且生活配套設施齊全，國際化程度高。

泰國氣候宜人，基本上短褲拖鞋可以過一年。泰國自然環境優美，山青水秀，處處充滿鮮花，基本沒有工業化帶來的環境污染，在國內罕見的藍天白雲，在這裡隨處可見。再加上國際一流的醫療服務、低廉的物價水平，讓泰國成為越來越搶手的退休目的地。

國外投資房產的話，就要注意具體的投資方法，要注意先準備好個人的材料，然後就可以在海外辦理房產了。

本文來源：清和投資 (ID:Tsinghofund)，華爾街見聞專欄作者

資料來源：泰國中華網

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