泰國21世紀公司（21 Century）創辦人及主席吉迪實透露，曼谷市中心地區的土地需求高，但是供應有限，土地價格最高的首5個地段分別為無線電路-蓬集-廊雙每平方哇售價達200-350萬銖、是隆-沙吞地段每平方哇售價120-200萬銖、暹羅-億卡邁捷運沿線地區每平方哇售價約90-250萬銖、拉瑪9-叻差達-叻拋每平方哇售價50-150萬銖、以及帕卡農-挽那捷運沿線地區每平方哇售價約25-50萬銖。
財庫廳的土地評估價格平均上升8.2%，但是曼谷市中心地區的土地價格近年高速攀升，比財庫廳的土地評估價格高出50-100%，原因是市場需求仍在，加上多條捷運延長線陸續設工及通車，廣受房地產開發商的關注，地價高低取決於與捷運車站的距離及大小。
吉迪實表示，無線電路-蓬集-奇隆-廊雙地價呈現跳躍性增長，原因是原英國大使館的地皮拍賣價高達每平方哇200萬銖，導致周邊地區的地價跟著走高。
由於國家經濟從2017年起持續放緩增長，影響房地產市場趨向繃緊，開發商在購買土地時更加謹慎，加上尋找發展潛力大及價格合理的土地難度逐年增加，可能使市中心地價升值速度放緩。同時，隨著土地及建築物稅法將在2020年1月1日起落實，為降低土地稅負擔，土地供應趨向增加，預期地價升值速度將低於3-4年前。
展望未來房地產開發趨勢，開發商增加投資低樓層項目，特別是捷運沿線地區，側重滿足住屋需求，增設便利設施配合住戶生活需求，而且將增加引入新建築技術，增加重視環境保護。
資料來源：泰國中華網
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