目前分類:泰國新聞資訊 (283)

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泰國房產以低廉的價格、較高的投資回報率、穩定的房價租金漲幅等優勢,讓海外購房者對泰國房產的投資熱情在全球房產市場中表現強勁,已成為目前海外投資熱潮的淘金地。

所以,在購買泰國房產前,我們有必要來了解一下泰國的地契長什麼樣,裏面的內容主要是哪些,搞清楚這些可以幫助您更清楚、安全的實現投資標地。

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泰國曼谷四面佛就是Erawan (音同 愛拉翁)

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盛詩里房地產(SIRI)配合官方刺激房市措施,推出促銷活動,推動新年、春節及情人節3大佳節的銷售,制定2022年首季的目標銷售額為80億銖。
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政府住房銀行(GHB)房地產信息中心公佈曼谷及周邊地區開發前空置土地價格指數,2021年第4季度的指數為339.0,較上一季度增長1.4%,較去年同期增長1.7%。顯示價格持續上漲,雖然經濟放緩,但自2020年第3季度連續6個月放緩之後恢復增長。
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泰國大眾捷運局負責建設的橙色捷運線工程進度89.46%,超出計畫進度0.09%。至於黃色和粉色輕軌進度分別達到83%和88%,將進行系統測試並將在2022年陸續啟用。
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政府啟動2022年房地產刺激經濟措施

轉讓登記費降至0.01% 財政部預計GDP貢獻0.58%

泰國政府正式啟動2022財年房地產刺激措施,抵押轉讓登記費從1%降至0.01%,有效期從2022年1月18日開始至2022年12月31日止,財政部預計至少能為住房市場帶來2910億銖的交易量,並為GDP帶來0.58%的貢獻。

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據泰國國家鐵路局透露,3條捷運線進展順利,總體推進80%,維持黃色和粉色年內通車運行展望。

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泰國最大建材生產企業兼行業創新領導者沙炎水泥(SCG)發布2022年泰國住房市場五大新流行趨勢,並指出新冠疫情大流行和全球變暖是推動這股潮流的兩個關鍵原因。

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商業部助理部長實尼透露,今年11月份,外籍人士經商委員會已批准68名外籍人士在泰國投資經商,相比今年10月份(57名)增長19%。這些外籍人士通過申請營業執照和經商認證書進行投資,分為申請營業執照24人,經商認證書44人,總投資額70億200萬泰銖,為720多名泰國人提供就業崗位。

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交通部長薩沙炎28日透露,登猜-清萊和拜縣-那空帕農2條複線鐵路競標價格調查結果出來之後沒有上訴,所以泰國鐵路局準備於當天簽約以辭舊迎新。以上兩條複線鐵路分5個承包合約,總投資預算1280億銖。交通部長強調整個調查工作公開透明,要求盡快按照規劃予以推進落實。

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泰國鐵路局正推動紅色捷運4條延長線PPP項目投資進展,預計最快2022年內得出方案結論,總投資額高達675億銖。

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泰國住房銀行房地產信息中心披露的數據顯示,中國投資者仍然是購買泰國公寓套房最大的買家。2021年前9個月僅中國買家交易金額就超過170億銖,其中最受歡迎公寓價位在300萬銖。泰國三大地產協會預測明年房地產市場漲幅10-15%,公寓地產漲幅明顯。

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內閣批准將房屋過戶及抵押手續費0.01%的收費標準,延期至明年12月31日。按照規定,該收費標準將於今年的12月31日到期。同時,隨著泰國中央銀行宣佈鬆綁貸款價值比(LTV)後,購房者可全額貸款買房,各大房地產商、購房者均為此歡呼雀躍,房地產市場也將重現生機。
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JLL房地產諮詢服務公司酒店投資事業部副總經理乍吉表示,泰國酒店投資已恢復到新冠肺炎疫情前的水平,如果將目前正在交易的70億銖能在年底前完成流程,預計今年酒店交易額將達到120億銖,則高於2009-2019年10年中平均營業額100億銖的水平。
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NC房產(NCH)董事經理頌樂透露,曼谷北區的別墅市場前景看俏,尤其是單位售價600-1000萬銖的市場,滿足民眾擴大家庭的需求,預測2021年第4季銷售將達9億銖。
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泰國房地產市場2022年的10大流行新趨勢,開發商需要為此做好準備,調整經營策略以適應消費者對買房行為的變化。

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泰國國家鐵路局透露,目前鐵路局正與正大集團作為大股東的ASIA ERA ONE CO., LTD.公司進行談判,此前內閣會議已批准該公司承建邦士-廊曼機場的高鐵,以解決三大機場高鐵項目(廊曼機場、素汪納普機場、烏達拋機場)與中泰高鐵項目路段重合問題。對於重合路段的建造,國家鐵路局敲定的價格為39億銖。
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泰國投資促進委員會(BOI)在總結BCG經濟政策發展模式下招商引資工作進展外,建議政府利用2022年亞太經合組織(APEC)輪值主席國契機更好的向國際投資者展示泰國經濟疫後發展的願景,希望藉此重振泰國經濟輝煌,並更好的引領東部經濟走廊特區(EEC)實現高速、健康和可持續發展。

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根據泰國對外貿易談判廳透露的消息,即將於2022年1月1日開始在十國生效的區域全面夥伴關係協定(RCEP)將能為泰國2.9萬種出口商品帶來零關稅利好。中國和日本等泰國重要貿易夥伴在列。

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泰國最具影響力的兩大家族—謝國民家族和蘇旭明家族正在上演曼谷第一高樓競爭。在標得EEC高鐵項目投資項目後泰國正大集團也順利拿下了擁有曼谷肺之稱的總佔地140泰畝的馬甲仙地塊的開發經營權。而這也將是比在建中的曼谷一品(One Bangkok)更高的泰國第一高樓的落腳點。

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