目前分類:泰國新聞資訊 (249)

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泰國房產以低廉的價格、較高的投資回報率、穩定的房價租金漲幅等優勢,讓海外購房者對泰國房產的投資熱情在全球房產市場中表現強勁,已成為目前海外投資熱潮的淘金地。

所以,在購買泰國房產前,我們有必要來了解一下泰國的地契長什麼樣,裏面的內容主要是哪些,搞清楚這些可以幫助您更清楚、安全的實現投資標地。

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泰國曼谷四面佛就是Erawan (音同 愛拉翁)

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內閣26日例行會議決議延長實施土地與房地產稅只徵收應繳稅費10%的惠民措施,以及價值300萬銖以下房地產過戶費僅收取0.01%,為期1年。這是政府為應對新冠肺炎疫情影響,為全民提供緩解開銷壓力助民措施的第2年。
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阿南達開發集團(ANAN)作為開發靠近捷運線公寓項目的領頭羊,公佈2020年第4季度全部項目的銷售額為43億8400萬銖,高於預期目標,使得集團在2020年的總銷售額達到174億7300萬銖,比預期目標高出4%,相信捷運線附近的公寓需求仍將持續增長。
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當2021年10月截止日到期收到百億分手費後泰國國家鐵路局所有的機場捷運也就正式完成易主由CP全面接管運營,而東線機場高鐵也就此開啟緊鑼密鼓的施工期。

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財庫廳評估新一輪土地價格,估計全國土地價格上調8.81-10%,並公佈全國77府土地最高價和最低價,曼谷最貴土地超過每平方哇100萬銖,分別在是隆、披集、無線電路、拉瑪1路,接著是素坤逸、功吞武里、叻巴洛、帕亞泰、帕鳳裕庭、叻差達披色、甘烹碧路,最高變化率為118%,最便宜的地價位於清邁府湄曾縣-翁桂縣25銖/平方哇。
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泰國機場管理公司(AOT)計劃投資320億泰銖啟動廊曼機場三期計劃,按照進度計劃,如果獲得新EIA環評報告通過,並得到國民經濟社會發展委員會以及內閣的支持,項目最快有望在明年年底前破土動工。

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中泰鐵路第一階段曼谷至呵叻再報喜訊!繼不久前與中國兩大高鐵承建公司簽署500多億大單後,26日泰國國家鐵路局與泰國本土5家承包商簽署了5個、總金額400多億泰銖的合約。按照進度,曼谷至呵叻高鐵有望在2025年通車。

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泰國交通部長薩沙炎17日透露,曼谷捷運紅色線將按期於明年3月開始讓民眾免費試乘,明年11月正式全線通車,不受該項目建設經費增加百億銖問題的影響。

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捷運橙色線挽坤暖-民武里(素雲塔翁)項目9日開放有意參加競標的企業提交投標書,首日有2家企業/企業合作體向泰國大眾捷運局遞交投標書,包括BTS集團控股與SINO-THAI中泰工程建築大眾公司(STEC)合作體、曼谷高速公路及捷運公司(BEM)。
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財長阿空下令財主管土地價格評估的政廳聯合土地、國道、鄉村道路及水利等各部門對2022年新一輪土地價格評估作出更精準的評估。要求與市場實際交易價格匹配,並建議提高國有土地價值開發增值受益,增加財政收入。

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中國駐泰國大使館29日發布消息說,中泰鐵路合作項目一期(曼谷—呵叻段)線上工程2.3合同簽約儀式28日下午在泰國總理府舉行。泰國總理巴育、副總理阿努廷、財政部長阿空等出席儀式,中國駐泰國使館臨時代辦楊欣受國家發展改革委委託,同泰國交通部長薩撒揚共同見證合同簽署。

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“政治不會成為影響投資者決定的因素,至少在泰國是這樣。“泰國工業部長素里亞在談到近期發生在國內的政治集會活動時非常肯定的強調,泰國投資政策和優惠措施不會因為政府變更而改變,尤其是作為振興泰國未來經濟的引擎之一的東部經濟走廊(EEC)更是堅定不移的存在。因此,對於外國投資者來說,泰國投資不存在任何政治風險。

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泰國益利尊榮卡(Thailand Elite Visa)或精英卡持有者有望福利升級—直接獲得泰國合法工作證。作為刺激外國人在泰國購買房產,泰國旅遊局將允許地產開發商在售樓時捆綁精英卡進行銷售。該計劃有望吸引200億泰銖的外國人投資。

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政府擬推2大措施吸引外籍人士購買泰國房產以紓解當前危機,從泰國投資促進委員會(BOI)著手調整智慧簽證政策,開放外籍人士入境購買800萬銖起步的公寓並贈送泰益利尊榮卡(Thailand ELITE)。同時還吸引泰益利尊榮卡成員投資3150萬銖,購買房產和加盟投資1年,將獲得工作簽證。
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泰國公寓租賃市場在過去5年中發生了明顯的變化,不在中央商業區(CBD)但有捷運線覆蓋邊緣區域的公寓正受到越來越多“新移居海外者”的青睞。如果在以前每每說到“移居海外者”或在泰國工作的外國人,我們首先想到的會是日本人。但現在再提同樣的問題答案可能就不一樣了。據外勞就業管理部門最新統計數據,過去5年移居泰國工作的日本人減少了22%,同期菲律賓人和中國人卻分別增加了38%和31%。

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泰國正大集團首席執行官兼連接三機場東部高鐵有限公司(東部高鐵)董事長謝榕仁先生表示,秉承集團“利國、利民、利企業”的經營宗旨,公司將成立一個來自各領域專家組成的七人顧問委員會,為高鐵項目在國家、當地人民和企業利益共贏的可持續發展生態提供建議。

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捷運紅色線西側將於10月首次投入挽頌站(สถานีบางซ่อน)至大鈴昌站(สถานีตลิ่งชัน)路段測試,預計2021年3月可開放乘客試乘,7月正式通車。至於捷運紅色線北側沙棉那麗寺站(สถานีวัดเสมียนนารี)至蘭實站(สถานีรังสิต),某些路段時速160公里完全沒有問題。
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泰中高鐵項目首段3.5公里路基工程,歷經兩年半建設,至本月18日最終宣告100%完工,將交付鐵路局最先按照2.3合約鋪裝鐵軌、行車信號系統和電氣設施。
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經受住新冠病毒洗禮的泰國醫療系統, 多次被世界性的醫療機構評為最先進和最完善的體制,而且價格低廉,平均醫療成本只是歐美國家的三分之一。
泰國在疫情中的表現受到了國際上的認可稱讚,不但顯示了其醫療體系的強大,也進一步證實了泰國具備成為世界頂級醫療中心的動力。依據泰國4.0的國策, 泰國的醫療保健和綜合性醫療行業被列為泰國未來十年發展新引擎的13個重要行業一,把泰國發展為“全球醫療中心已經成為了泰國政府的目標。
 
01
全球恢復指數中排名第一
泰國在全球184個國家新冠肺炎疫情指數排名中,泰國在“全球恢復指數中排名第一,“全球嚴重指數”排名最後,當然就是取得了全球最不嚴重國家的傲人成績。
02
英國BBC電視台專門到泰國拍攝紀錄片記錄抗疫經驗
泰國醫學科學院公共衛生科學研究所主任,稱世界衛生組織(WHO)選擇在泰國拍攝” 成功抗疫” 紀錄片。據悉,拍攝組進入到泰國公共衛生研究所,對科研人員在泰國的抗疫管理措施等方面進行了採訪。
 
03
“全球醫療中心”89個國家中排名全球第6。
美媒CEO World在2019年進行的全球最佳醫療保健服務。“全球醫療中心”品質評比,泰國在89個國家中排名全球第6。
04
全球傳染病防控能力,排名第6
約翰霍普金斯衛生安全院公佈的針對全球傳染病防控能力,全球195個國家中,泰國排名第6。
 
05
全球最佳退休養老十大宜居國,排名第九
國際生活雜誌在最新的調查中將泰國評為全球最佳退休養老十大宜居國,排名第九。具有關部門統計目前外國人在泰國退休養老的人數已超過40萬。
06
醫療條件最先進的國家
泰國有66所醫院獲得了國際JC資格證書。在軟硬件上都是醫療條件最先進的國家

資料來源:泰國中華網

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