投資泰國房地產

整體房市的低迷並沒有阻止泰國上市地產公司在主城區商業圈圈地開發中高端公寓項目的腳步。儘管剛剛過去的2019年整體市場行情不佳，但行業內部競爭卻從未降溫。大型地產商仍投入超百億資金推進新項目開發，但相比之前速度略有減緩。

泰國首都曼谷公寓地產整體表現疲軟來自多方面的因素影響，比如國內經濟低迷、入境游增長放緩以及買家為國家未來經濟和個人收入增加缺乏信心等。

根據機構發布的數據統計資料顯示，2019年泰國首都曼谷新增銷售的公寓地產單元合計44662套，供給量總數比2018年少了近40%。房地產市場整體表現低迷來自多方面的因素影響，比如泰國國內經濟增長放緩，沒有適合的銷售和交易氛圍導致買家推遲了原定的購房計劃。

另外還有就是入境游放緩導致的度假旅遊購房者比例大幅減少，這其中要以中國遊客最為明顯。之前的不管是看房旅遊團還是海外地產項目推薦會活動都有減少的情況。

曼谷公寓地產投資開發資金方面，去年各大地產商累計投入的資金總額約合2191.8億泰銖，其中大部分來自上市地產公司，他們累計投入了1399.4億泰銖的資金來開發公寓項目，總單元數在30000多套。而餘下的10000多套公寓單元則來自其他中小型開發商。他們投入的資金預計在792.4億泰銖。

儘管2020鼠年公寓地產仍面臨諸多壓力挑戰，但對於大型上市地產企業來說，在主城區商業中心區域圈地開發中高檔地產項目仍具有很大吸引力。

看看2019年投資上百億上市地產企業在公寓地產項目上的投資情況，AP投284億泰銖開發了5153套公寓單元；ORI投186.4億泰銖開發了4230套公寓單元；PSH投169.6億泰銖開發了3859套公寓單元；ANANDA投231.45億泰銖開發了3311套公寓單元；GU投105.4億泰銖開發了2449套公寓單元。

資料來源：泰國中華網

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