泰國房產以低廉的價格、較高的投資回報率、穩定的房價租金漲幅等優勢,讓海外購房者對泰國房產的投資熱情在全球房產市場中表現強勁,已成為目前海外投資熱潮的淘金地。
所以,在購買泰國房產前,我們有必要來了解一下泰國的地契長什麼樣,裏面的內容主要是哪些,搞清楚這些可以幫助您更清楚、安全的實現投資標地。
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泰國曼谷四面佛就是Erawan (音同 愛拉翁)
泰國有許多長期簽證選擇,這些簽證有一些年齡、財務或教育資格要求。但是,泰國政府也為那些想在泰國長期居留的人提供了一個繞過了許多要求和限制的理想解決方案,泰國精英簽證因應而生。泰國精英簽證為那些外籍人士、遠距離工作者、退休人員、企業家和潛在投資者提供無縫接軌體驗,有多種簽證允許個人根據他們想要的居留時間和家庭成員的加入來選擇最合適的選項,適合任何需求的個人和家庭及生活方式,對於那些想長期居留,定期旅行或永久移居到泰國的外國人來說,這是一個很棒的機會,為人們提供了更多的選擇。
國有住宅銀行檢查員、房地產信息中心(REIC)代理主任維猜 : 2023年第一季度外籍人士公寓所有權轉讓的情況,已進行所有權轉讓的公寓有3775套,總價值為171.28億銖,其中與去年的同一時期的所有權轉讓數量2107套和銷售價值102.17億銖相比,公寓所有權轉讓數量增長79.2%,價值增長67.6%。
泰國政府正式啟動2022財年房地產刺激措施,抵押轉讓登記費從1%降至0.01%,有效期從2022年1月18日開始至2022年12月31日止,財政部預計至少能為住房市場帶來2910億銖的交易量,並為GDP帶來0.58%的貢獻。
據泰國國家鐵路局透露,3條捷運線進展順利,總體推進80%,維持黃色和粉色年內通車運行展望。
泰國最大建材生產企業兼行業創新領導者沙炎水泥(SCG)發布2022年泰國住房市場五大新流行趨勢,並指出新冠疫情大流行和全球變暖是推動這股潮流的兩個關鍵原因。
商業部助理部長實尼透露,今年11月份,外籍人士經商委員會已批准68名外籍人士在泰國投資經商,相比今年10月份(57名)增長19%。這些外籍人士通過申請營業執照和經商認證書進行投資,分為申請營業執照24人,經商認證書44人,總投資額70億200萬泰銖,為720多名泰國人提供就業崗位。
交通部長薩沙炎28日透露,登猜-清萊和拜縣-那空帕農2條複線鐵路競標價格調查結果出來之後沒有上訴,所以泰國鐵路局準備於當天簽約以辭舊迎新。以上兩條複線鐵路分5個承包合約,總投資預算1280億銖。交通部長強調整個調查工作公開透明,要求盡快按照規劃予以推進落實。
泰國鐵路局正推動紅色捷運4條延長線PPP項目投資進展,預計最快2022年內得出方案結論,總投資額高達675億銖。
泰國住房銀行房地產信息中心披露的數據顯示,中國投資者仍然是購買泰國公寓套房最大的買家。2021年前9個月僅中國買家交易金額就超過170億銖,其中最受歡迎公寓價位在300萬銖。泰國三大地產協會預測明年房地產市場漲幅10-15%,公寓地產漲幅明顯。