投資泰國房地產

在泰國低、中階不動產市場買氣停滯之後，許多開發商轉而朝向海外市場客群，而對泰國來說，中國正是一個極大的海外不動產消費群體。中國人買房，一部分是出租給中國人，一部分是作為投資。雖然中國政府限制中國人海外投資金額，但目前依然發現有許多投資的資金來自中國。

物超所值的不動產價格和高租金回報率，加上比起其他國家簡單的購買程序，以及門檻較低的頭期款和低額的過戶費用，泰國對於大多數的Condominium投資客來說，依然具有極高的魅力。

• 市中心Condominium供應，較去年同期上升5%

Condiminium篇

Condominium的市場走勢大致緩慢，市中心區表現優於城中區/城郊區，城中區/城郊區市場面臨更多的挑戰。

[บทความประชาสัมพันธ์พิเศษ] แค่ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปจากกรุงเก่าเกาะรัตนโกสินทร์ก็จะพบย่านปิ่นเกล้าที่หลายคนรู้จักในฐานะที่ตั้งของสถานีขนส่งสายใต้ คนรุ่นเก่าหน่อยอาจจะรู้จักพาต้า ปิ่นเกล้า ศูนย์การค้าเก่าแก่ชื่อดังที่ยังอยู่จนถึงวันนี้ แต่ที่จริงแล้ว ปิ่นเกล้ามีอะไรมากกว่าแค่จุดจอดรถทัวร์และคิงคองบนสวนสัตว์พาต้า

Bangkok is a city that has seen a huge development in the last 10 years. This primate metropolitan city stands as one of the most populated in the world with an approximated 14 million inhabitants at certain times of the year. As the capital of Thailand, Bangkok serves as the central point for the countries government and economy and many of the nation’s wealthy elite reside here, in addition to a number of expats from other countries.

The Bangkok Condo market has changed drastically over the last 15 years or so and we have seen an overall increase in the price of condo developments across the various districts of Thailand’s capital city. Many factors have contributed to this overall increase in price such as the Thai economy, the government, and the development of Bangkok itself as a major city. The below provides some insight into statistical trends, and also contributing factors as to why the condo market has developed in this way.

如果要說到泰國未來最值得期待的地區，尤其是曼谷，絕對離不開Asoke、Phetchaburi、Ratchadaphisek及Rama 9。這些地區近年來不斷的成長茁壯，已經變成了曼谷住宅及大型商業區的匯聚之處，等到興建中的多個大型項目落成後，周遭環境還會再有大幅度的變化。

基本資料

建商：AP (THAILAND) PUBLIC COMPANY LIMITED
建案地址：Witthayu Rd, Lumpini, Pathumwan, Bangkok。
項目類型：預售案 (預計2020年第3季 完工)
基地面積： 8000 平方米(約 2420 台坪)
地契類別：永久地契 Free Hold
總樓層：1棟43層樓高
房型：
Studio:24-28 平方米
一房一衛：35-45 平方米
兩房一衛：45-63 平方米
總戶數：1344 戶
物業裝修：部分裝修含天地壁、廚具、衛浴、冷氣
完工時間：2020年第3季
停車位：5~8樓
管理費：50泰銖/平方米/月
Sinking Fund(大樓維護基金)：500泰銖/平方米(一次性繳付)

Thonglor-Ekkamai一帶可以說是具備所有居住條件的地帶，不論是交通或是各項公共設施，種種因素都促成了Thonglor-Ekkamai區域人氣名列前茅的地位。根據PLUS Property的調查，從2013年到2017年，這個地區的居住價格，尤其是Condominium，已經成長了160%，轉手賣掉的獲利平均高達80%。

2017曼谷經濟展望

外部局勢將帶來極大挑戰